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二手房辦理土地證需要什么手續(xù)

2022-04-05 00:23

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二手房辦理土地證需要的資料: 1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印,如果有共有產(chǎn)權(quán)人,相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。 2、購房合同副本及第1、2頁,以及最后一頁復(fù)印件。 3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程: 1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西: 2,房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的); 3,房屋分層分戶圖; 4,購房發(fā)票; 5,辦理土地證的圖。 6,繳納維修基金。 7,繳納契稅。 8,辦理產(chǎn)權(quán)證。 9,辦理土地證

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(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查,全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容,計(jì)算宗地面積,繪制宗地圖。 (3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 (5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。

張麗麗律師

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二手房辦理土地證具體需要提交的資料包括買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;原土地證原件及復(fù)印件;土地分割轉(zhuǎn)讓許可證原件及復(fù)印件;房屋過戶的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。

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