房屋買賣房屋拆遷款歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
征收補(bǔ)償款是要給房屋的所有權(quán)人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權(quán)人不會(huì)變動(dòng)，征收補(bǔ)償款中式要提交一定的房屋的產(chǎn)權(quán)證據(jù)等加以認(rèn)定的。購房人不能得到房屋的拆遷補(bǔ)償款，可以依法向房屋所有人主張合同違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣未過戶拆遷款歸買方。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會(huì)無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補(bǔ)償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶。
-
房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
2021.04.14 169 -
房屋買賣中拆遷補(bǔ)償款給誰因標(biāo)的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當(dāng)事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權(quán)因拆遷而消滅，買方已無法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。賣方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，其所簽訂的國有
2021.02.09 319 -
農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有如果賣給符合村里要求的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，銷售合同無效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所有。
2020.04.24 247
-
房屋買賣后拆遷款歸誰?
征收補(bǔ)償款是要給房屋的所有權(quán)人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權(quán)人不會(huì)變動(dòng)，征收補(bǔ)償款
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰?
征收補(bǔ)償款是要給房屋的所有權(quán)人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權(quán)人不會(huì)變動(dòng)，征收補(bǔ)償款
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子
2021-06-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子
2021-12-15 15,340
-
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,700 2022.04.15 -
01:19
離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
954 2022.04.15
