2018年國家限價房政策
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限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
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上海單身：只能購買一套使用權(quán)房和一套產(chǎn)權(quán)房，有先后次序，如果產(chǎn)權(quán)限購了，使用權(quán)是不能買進(jìn)的，所以在產(chǎn)權(quán)房還沒有限購的情況下，先購買使用權(quán)房，之后在買產(chǎn)權(quán)房。夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：1.購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；蛘邼M5年個稅證明。2.購買二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。(滿5年社保或者滿5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社?；蛘邆€稅整層繳納滿60個月)外地人在上海購房：1.外地人在上海只能購買1套住房。2.非上海戶籍家庭限購1套上海住房，但夫妻雙方必須至少有一個恩社?；蛘邆€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3.外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。
1、廣州市戶籍居民限購2套; 2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套; 3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補(bǔ)繳不算)，限購1套; 4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房; 5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
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