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父母把房子過戶給子女怎么辦?

2022-09-16 15:27

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2022-09-16回復

綜合來看,如果是準備用于長期自住的房產,用房屋繼承過戶最劃算,其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產還準備再次出售的話,由于贈與過戶要繳納高額的所得稅,所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

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有3種解決方法。如下:1、通過出讓的形式過戶。也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶;2、通過贈與的方式轉讓所有權。一般包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓;3、通過繼承轉移所有權。繼承轉移的,需要存在父母中的一方死亡的情況,否則無法使用。

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把房子過戶給父母的手續(xù): 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。在此,市民要注意的是,房屋贈與也是要繳稅的。 2、根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證,公證費一般為總房價千分之一。辦理房屋權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:申請書;身份證件;原房。

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