中介違約合同怎樣處理
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(一)協(xié)商 當事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介合同違約之后.在履行過程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦應當從有利于維護團結、有利于中介合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭取在較短的時間內(nèi),通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于中介合同違約糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財,而且也不利于團結,不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決,程序簡便.及時迅速,有利于減輕仲裁和審判機關的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費用,有效地防止經(jīng)濟損失的進一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼,有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系,擴大往來,推動經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟中介合同違約糾紛的處理中,也相當盛行。合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強迫對方進行協(xié)商,更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對方達成只有對方盡義務,沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國家利益,社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
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跟中介簽了租房合同違約了,違約方應當承擔違約責任。 如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定支付違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加; 約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的,可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
處理辦法有:即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。和普通合同糾紛一樣,當事人可以自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,違約金的數(shù)額可以由當事人協(xié)商,協(xié)商不成的,由法院判決。
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(一)協(xié)商。當事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。 (二)調(diào)解。中介合同違約糾紛的調(diào)
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當事人自行協(xié)商解決中介合同糾紛處理時,是指中介合同違約糾紛的當事人,在自愿互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介
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