p2p擔(dān)保公司的房屋抵押貸款風(fēng)險有哪些
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P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險。 目前很多平臺，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大于原評估值，只對大于原評估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺面臨極高的風(fēng)險。
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險有：一物多押的風(fēng)險；土地使用權(quán)的風(fēng)險；登記期限的風(fēng)險；抵押物難以處置的風(fēng)險；租金收入難以獲得的風(fēng)險的風(fēng)險；抵押物拍賣價格不公正；土地使用期限的風(fēng)險；處置費用的風(fēng)險；土地用途變更的風(fēng)險；在建工程抵押的風(fēng)險；以有限產(chǎn)權(quán)房設(shè)定抵押的風(fēng)險。
房產(chǎn)抵押，貸款擔(dān)保人的風(fēng)險有：當(dāng)債務(wù)人不償還到期債務(wù)的時候，需要根據(jù)約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而且追償權(quán)不能實現(xiàn)；當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險有哪些抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險如下： (一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險。 (二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險。 (三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險。 (四)土地用途變更的風(fēng)險。 (五)在建工程抵押的風(fēng)險。 (六)以單位房改房設(shè)定抵押。 (七)共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險。 (八)
2021.01.13 265 -
抵押房地產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險有哪些抵押房地產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險如下： 1、抵押登記權(quán)的風(fēng)險； 2、租賃權(quán)抵押的風(fēng)險； 3、土地性質(zhì)造成的風(fēng)險； 4、土地用途變更的風(fēng)險； 5、在建工程抵押風(fēng)險； 6、單位房改房抵押； 7、共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險； 8、抵押房地產(chǎn)評估價格的風(fēng)險；
2022.04.16 587 -
房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險抵押房屋進(jìn)行借款的法律風(fēng)險有： 1.違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險； 4.利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的
2021.03.10 343
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險有哪些，抵押房產(chǎn)擔(dān)保公司有什么風(fēng)險
在我們的日常生活中，無論是大企業(yè)，還是中小微企業(yè)，亦或是個人，都或多或少會出現(xiàn)資金短缺的情況，若是大額資金，大多數(shù)都會選擇向銀行申請貸款，而房產(chǎn)抵押貸款又可以說是其中的首選，因為可貸額度高、貸款年限較
2023-09-14 15,340 -
抵押貸款擔(dān)保公司有哪些風(fēng)險
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險： (一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險。 (二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險。 (三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險。 (四)土地用途變更的風(fēng)險。 (五)在建工程抵押的風(fēng)險。 (六)以單位房改房設(shè)定抵押。
2022-11-04 15,340 -
擔(dān)保公司抵押貸款風(fēng)險有哪些
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險如下： （一）抵押登記權(quán)的風(fēng)險。 （二）租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險。 （三）土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險。 （四）土地用途變更的風(fēng)險。 （五）在建工程抵押的風(fēng)險。 （六）以單位房改房設(shè)定抵
2022-05-28 15,340 -
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險有哪些
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險： (一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險。 (二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險。 (三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險。 (四)土地用途變更的風(fēng)險。 (五)在建工程抵押的風(fēng)險。 (六)以單位房改房設(shè)定抵押。
2022-05-21 15,340
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公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對公司的此項貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,697 2022.04.15 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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公司抵押貸款法人有責(zé)任嗎公司用公司的財產(chǎn)，以公司的名義對外辦理了抵押貸款，由公司承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨立的法律人格，需要對外獨立承擔(dān)無限責(zé)任。公司對外辦理的抵押貸款屬于公司的債務(wù)，原
6,369 2022.04.15
