出租方（甲方）：___________________身份證號碼（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：___________________身份證號碼（乙方）：________________________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于______省______市______區(qū)_______________________幢______單元______室。 該房屋情況為：面積：約______平方米。 第二條房屋租賃情況 房屋用途：居住，居住人數：______人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 （1）房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月____日，共計_____年。 （2）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金 （1）租金標準：_____元/月。 （2）租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，乙方應在每月23－28號預支付下一個月的租金。 第五條房屋租賃保證金 （1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元。 （2）租賃期滿或合同解除后，甲方將房屋租賃保證金返還乙方。 第六條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （1）甲方應保證水、電、開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內的使用費。 （二）乙方承擔租賃期內的使用費：包括水費，煤氣費，電費，物業(yè)管理費等費用。 第七條房屋的交付及返還 （1）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，移交房門鑰匙后視為交付完成。 （2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，乙方須將房屋設施恢復原狀，并搞好衛(wèi)生或支付衛(wèi)生費300元。 第八條房屋及附屬設施的維護 （1）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 （2）因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 第九條轉租 （1）乙方不得轉租該房屋。 第十條安全協議 （一）乙方不得隨意改變房屋內的水電設施等可能造成安全隱患的設備，使用煤氣爐等明火設備需在屋外進行。 （二）乙方在租期內在租住房屋內需時刻注意防火，防盜，防觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監(jiān)護人的乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻注意被監(jiān)護人的人身安全，乙方在租期內由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，甲方不負責任。 （三）乙方在租期內有保管好自己所租房屋內財產安全的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負責任。 （四）乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內存放政府禁止存放的危險品和違禁物品，不得從事違法亂紀活動，甲方如詢問乙方在租住房屋內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。 （五）乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 （六）如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權益，甲方有權立即終止與其簽訂的房屋租賃合同并不退還保證金。 第十一條合同的解除 （1）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限任何一方不得無故終止合同，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。 （2）租賃期間有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毀損和造成損失的。 3、雙方進行協商達成一致意見解除合同的。 （3）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退： 1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。 2、利用該房屋從事違法活動的、存放大量危險品。 3、故意損壞承租房屋的。 4、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 5、擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人使用的。 第十二條其他約定 （一）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 （二）乙方乙方提供身份證復印件1份及有效聯系方式。 本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽名：______________承租方（乙方）簽名：__________________ 聯系方式（甲方）：__________________聯系方式（乙方）：______________________ 簽約時間：_______年_____月_____日

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。