房屋征收部門(mén)會(huì)先擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行討論并公布，爭(zhēng)取公眾意見(jiàn)。如多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合法律規(guī)定的，人民政府會(huì)組織被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，修改補(bǔ)償方案。市、縣人民政府在作出征收決定前，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將補(bǔ)償資金籌措到位。然后人民政府作出征收決定并及時(shí)公告，與被征收人就補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致。如被征收人對(duì)補(bǔ)償方案不認(rèn)可的，可以向人民法院提起行政訴訟。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房； 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置新成價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。