房子過戶了沒賣出去稅費誰交
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這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費的承擔。如協(xié)商不成，則按照合同約定對你方不利。如果你方不承擔稅費，賣方肯定不配合你們辦理過戶，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷權(quán)，要求撤銷合同，因為此為除斥期間，超過一年就不能主張了。如不能撤銷，再主張繼續(xù)履行合同。這也是策略問題，因為整個事件中買方都處于被動地位。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、增值稅。
雙方都有需要承擔的部分，具體費用要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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車子賣出去沒過戶出車禍誰的責任車賣之后沒過戶出了車禍的責任由買受人承擔。根據(jù)民法典的規(guī)定，當事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機動車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，由受讓人承擔賠償責任。
2021.03.19 149 -
賣房子過戶費誰出?買方出還是賣方出賣房子過戶費誰出?買方出還是賣方出：可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過
2021.02.27 580 -
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賣房子過戶費誰出
1.05%2、交易費：3元/一般二手房交易需要交納的稅費;平方米4、測繪費;平方米5、交易費：3元/：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2022-10-24 15,340 -
房子買賣過戶費誰出
自從06年出臺的條例一般誰盈利誰出這個費用，但在實踐操作過程中，買方相對于賣方?jīng)]有主動權(quán)，往往房屋的過戶費用和其他的房屋交易稅都轉(zhuǎn)嫁于買方來承擔，這中間具有一定的自由協(xié)商的空間，雙方要通過協(xié)商來分擔這
2022-08-27 15,340 -
房子過戶后再賣出去要交稅嗎
賣房子交稅和離婚沒有關(guān)系啊！賣房子現(xiàn)在國家規(guī)定2017年買二手房要交哪些稅一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，
2022-10-17 15,340 -
賣房子過戶費用由誰出
房屋過戶費用由賣房人承擔，房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物
2022-11-10 15,340
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01:30
房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,999 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,787 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,216 2022.04.15
