農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些禁忌？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、轉(zhuǎn)給不符合條件的受讓人 農(nóng)戶的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但不是任何人都可以做為受讓人接收轉(zhuǎn)讓的宅基地。例如農(nóng)戶把宅基地轉(zhuǎn)讓給非本村集體成員、公司法人和非農(nóng)業(yè)戶口的人都不合法，轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。 2、違背了“一戶一宅”規(guī)定 國(guó)家有明文規(guī)定一個(gè)戶口只能擁有一個(gè)宅基地，也就是說，宅基地轉(zhuǎn)讓中受讓人在轉(zhuǎn)讓前沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓成功后只有一片宅基地?？偠灾D(zhuǎn)讓中如果受讓人擁有超過兩塊宅地的就是不合法。 3、違背了“地隨房走”原則 宅基地所有權(quán)不屬于個(gè)人，農(nóng)戶只有宅基地的使用權(quán)，宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，受讓人實(shí)際得到的是房屋，而宅基地使用權(quán)附著在房屋上。所以，農(nóng)戶單獨(dú)進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的，必須要在宅基地上建好房，建好后轉(zhuǎn)讓房屋，才能讓宅基地被轉(zhuǎn)出去。 4、違規(guī)審核 宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法有專門部門審核。如果審批轉(zhuǎn)讓條件的部門違規(guī)操作，存在違規(guī)審核的宅基地轉(zhuǎn)讓是不合法的
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：村民委員會(huì)同意；雙方是村民；無(wú)宅基地，符合條件；宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
-
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些限制農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓受到限制的有轉(zhuǎn)讓主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的。
2020.06.27 157 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
【宅基地轉(zhuǎn)讓】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來(lái)說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅
2022.09.29 289
-
農(nóng)村農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序有哪些
宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住宅（包括宅基地）（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓（3）受讓人沒有住宅和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織的同意（5）宅基地
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和住房一起轉(zhuǎn)讓。 2、下列轉(zhuǎn)讓應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； (2)法人或其他組織購(gòu)買； (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； (5
2022-05-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些轉(zhuǎn)讓條件
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件是：轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 2、《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所
2022-11-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些限制
農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村宅基地的主體是村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員，遵循“一戶一宅”制，建房的標(biāo)準(zhǔn)不能超過各省市規(guī)定的面積。 現(xiàn)在，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地政策有所放開，但還是
2022-06-11 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17
