可以告業(yè)主拖欠物業(yè)費嗎
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需要的材料包括業(yè)主的居住信息，業(yè)主拖欠物業(yè)費的時間和數(shù)額，物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及其他的證據(jù)材料。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)請求業(yè)主繳納物業(yè)費。但是要經(jīng)過一定的程序。物業(yè)公司承擔書面催交的舉證責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用等。
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前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務(wù)。同時，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過訴訟等方式要求物業(yè)承擔相應(yīng)的責(zé)任。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別約定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務(wù)。
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物業(yè)費不交業(yè)主可以告嗎物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行是人民法院按照法定程序，運用國家強制力量；根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。
2020.06.19 173 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務(wù)。
2020.11.12 269 -
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業(yè)主拖欠物業(yè)費可以主張交物業(yè)費的嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權(quán)利，確實應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2023-03-18 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費可以主張物業(yè)費違約金嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權(quán)利，確實應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-10-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費可以停止嗎
如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財物受損為由不可以拒交物業(yè)費。 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)如
2022-08-09 15,340 -
物業(yè)費拖欠后可以物業(yè)主要求物業(yè)費補交嗎
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務(wù)沒有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條
2023-06-05 15,340
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01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,807 2021.04.25 -
00:56
拖欠工資可以告他嗎拖欠工資可以告他。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，我國法律對于拖欠工資多少和拖欠多久才能起訴都沒有明確規(guī)定。因此，一般只要發(fā)生工資拖欠的情況，員工便可以起訴。但是，值得注意的是，受害人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三
2,449 2022.04.17
