農(nóng)村房屋過戶手續(xù)及費用
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一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關材料; 3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 4、實地進行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報國土局審核，注冊登記; 6、發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費用由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
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手續(xù)： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關材料; 3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 4、實地進行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報國土局審核，注冊登記; 6、發(fā)證。費用：如果是農(nóng)村的房屋的話，那么這個時候應該是集體土地，如果要進行過戶，還需要在國土局進行申請，在發(fā)證之后才可以辦理過戶手續(xù)，這個時候不需要進行交費。
1、過戶條件首先雙方戶口必須在同一個村鎮(zhèn)，而且還不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以去辦理過戶的手續(xù)，在簽訂買賣合同在進行公證。之后再由雙方持有相關的證件到所屬房管局的農(nóng)房去辦理即可。 2、過戶流程 (1)農(nóng)村房屋進行過戶時，首先是要委托測繪進行配圖，在經(jīng)過委托團隊進行評估后，再繳納評估費用。 (2)需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明。 (3)過戶確權審批表去稅務部門申請繳納契稅，稅務部門在受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅。 (4)最后拿著相關材料去房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，這樣就完成了過戶手續(xù)。 3、過戶費用農(nóng)村房屋的土地時集體土地，建房的宅基地也是集體分配下來的，所以農(nóng)村房屋過戶無需向城市房屋一樣需繳納各種的土地稅費，所以農(nóng)村房屋的過戶費用也是極低的。雖然雙方過戶費同樣也會受到房屋面積、房屋年限以及買賣方交易的次數(shù)等相關因素的一些影響，一般買房的一方支付相關的測繪費、評估費是需要根據(jù)具體的情況進行分配的以及契稅的費用。而一般在契稅是需要根據(jù)房屋的面積去具體來定的，大致的范圍一般在1%-3%左右，而稅率則為1%的個人所得稅以及80元的工本費即可。賣方則需要支付的費用有5.6%的營業(yè)稅以及其它的費用，在此次房屋過戶的交易費用是需要買賣雙方共同去承擔繳納的。
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2021.02.27 228 -
關于農(nóng)村房屋過戶手續(xù)買農(nóng)村房屋過戶的流程如下： 1、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請并提交過戶材料； 2、國土所審查資料； 3、實地進行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
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2022.04.12 1,025
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當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關材料; 3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 4、實地進行勘丈、調(diào)
2023-04-02 15,340 -
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2022-08-16 15,340
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4,039 2022.04.15
