業(yè)主可以不履行物業(yè)合同嗎
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業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對(duì)房屋構(gòu)造問(wèn)題，小區(qū)物權(quán)歸屬問(wèn)題，公共市政管道穿過(guò)小區(qū)范圍的問(wèn)題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說(shuō)明什么問(wèn)題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不是業(yè)主不能簽物業(yè)合同。依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，簽訂合同的時(shí)候合同的主體要有資格，而簽訂物業(yè)服務(wù)合同的中物業(yè)的所有權(quán)，也就是業(yè)主，所以不是業(yè)主是不能簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。
簽訂物業(yè)合同的主體可以不是業(yè)主。物業(yè)合同一般是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主訂立的，但是業(yè)主如果依法委托授權(quán)他人代為訂立物業(yè)合同的，他人可以以業(yè)主的名義代為簽訂物業(yè)合同。
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業(yè)主可以看物業(yè)合同嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)管理公司要與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主是有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同的，并且監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。
2020.04.04 601 -
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不是業(yè)主可以與物業(yè)簽合同嗎不是業(yè)主，也能簽物業(yè)合同。物業(yè)合同一般是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主訂立的，但是業(yè)主如果依法委托授權(quán)他人代為訂立物業(yè)合同的，他人可以以業(yè)主的名義代為簽訂物業(yè)合同。
2021.01.28 194
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不是業(yè)主可以簽物業(yè)合同嗎
不是業(yè)主一般不能簽物業(yè)合同。物業(yè)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)不是業(yè)主可以簽合同嗎
簽訂物業(yè)合同的主體可以不是業(yè)主。物業(yè)合同一般是物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主訂立的，但是業(yè)主如果依法委托授權(quán)他人代為訂立物業(yè)合同的，他人可以以業(yè)主的名義代為簽訂物業(yè)合同。
2023-01-12 15,340 -
物業(yè)可以不簽合同嗎業(yè)主是否可以不交物業(yè)費(fèi)？
所以，在購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意了解開(kāi)發(fā)商是否通過(guò)合法程序選聘物業(yè)管理公司；一旦發(fā)現(xiàn)程序不合法，可依法向有權(quán)部門反映情況。而對(duì)于合法選聘的物業(yè)管理公司，在前期物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有終止前，應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付相應(yīng)的物
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)企業(yè)不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)企業(yè)不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受
2022-05-17 15,340
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01:14
合同無(wú)法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無(wú)法履行，或者繼續(xù)履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤?，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢(shì)變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
00:57
物業(yè)罰款可以報(bào)警嗎物業(yè)罰款可以報(bào)警。物業(yè)沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款。因?yàn)樾姓幜P應(yīng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務(wù)合同關(guān)系。 行政
1,927 2022.05.11 -
01:22
承擔(dān)違約責(zé)任就可以不履行合同了嗎承擔(dān)違約責(zé)任并不意味著當(dāng)事人不需要繼續(xù)履行合同，除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當(dāng)事人不要求繼續(xù)履行。根據(jù)我國(guó)民法典第577條的規(guī)定，違約責(zé)任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說(shuō)，如果一方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)然可以請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同。這
628 2022.05.18
