購買二手東西時(shí)有哪些問題需要注意
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1565650799322920808.html">租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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購買二手車需要注意下列問題： 1、查看行駛證正副頁合并時(shí)花紋是否能吻合，查看行駛證照片、車架號是否與車輛一致； 2、車輛保險(xiǎn)，核對保險(xiǎn)單上車架號與發(fā)動(dòng)機(jī)號還否與行駛證一至，是否有有效期內(nèi)； 3、審查車輛登記證書。
在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房不要買； 2、當(dāng)事人無法出具相關(guān)證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。
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購買二手車需要注意哪些問題對二手車來說應(yīng)注意的是: 1、公里數(shù)不是考慮的依據(jù)（只是一個(gè)參考數(shù)據(jù)），最主要的是車輛的各項(xiàng)技術(shù)性能及整車的技術(shù)狀況，它包括：發(fā)動(dòng)機(jī)是否修理過，其的動(dòng)力性能如何；它的底盤性能如何特別是轉(zhuǎn)向系統(tǒng)有無損傷；車身是否有過碰撞變形（后被修復(fù)）現(xiàn)象。
2020.12.07 298 -
購買二手房需要注意哪些問題購買二手房要注意的產(chǎn)權(quán)問題： 1、查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。
2021.01.21 862 -
購買二手房需要注意的問題有哪些購買二手房需要注意的問題有： 1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站； 2、審查房屋所有權(quán)，確認(rèn)房主真實(shí)身份； 3、了解房屋周邊信息：購買二手房時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋周圍是否有噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、社區(qū)安全、衛(wèi)生等污染源； 4、觀
2022.04.14 649
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購買二手房時(shí)，需要注意哪些問題
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私
2021-03-19 15,340 -
購買二手房時(shí)需要注意哪些問題
一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-20 15,340 -
購買二手房需要注意哪些問題？
1、產(chǎn)權(quán)清晰； 2、產(chǎn)權(quán)的完整性； 3、房屋質(zhì)量； 4、居住空間； 5、裝修配置； 6、物業(yè)管理； 7、房屋歷史； 8、鄰里情況； 9、房屋價(jià)值； 10、貸款條件； 11、產(chǎn)權(quán)的交接。
2022-05-21 15,340 -
購買二手房時(shí)要注意哪些問題
一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-21 15,340
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01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
