法院裁決后，房屋所有人不配合辦理過戶手續(xù)，新房屋所有人如何辦理
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據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權屬發(fā)生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證(共有權證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：權利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。權利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。法律事務科在受理公告申請后30日內起草公告、報領導簽發(fā)。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領取該份報紙。登報公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區(qū)房管局)申請辦理房屋權屬登記手續(xù)。不知你的上述情況實踐中多不多，我遇到的案子法院在判決一個人為房屋所有時，一般會判決另一方(義務方)配合權利方辦理過戶事宜。一般當事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行，由于涉及行為，如果對方不履行，法院可以采取強制措施從而保證申請人的申請過戶行為的進行。
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房屋轉讓手續(xù)包括賣方應配合買方進行產權調查。包括產權的完整性、真實性和可靠性，應注意產權證書上的業(yè)主和賣方的姓名，不得抵押或普通人。買賣雙方簽訂購房合同，簽訂房價、付款方式、交貨時間、金額。項目房地產管理部對報價進行核實，并按要求對轉讓房屋進行現(xiàn)場調查評估。
房產過戶的手續(xù)如下：1、雙方當事人簽訂房地產買賣、轉讓或抵押的合同；2、轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同并且持相關證明，向房地產交易管理部門提出過戶申請；3、如實申報轉讓房產的成交價格；4、房地產交易管理部門自受理過戶申請之日起15日內作出是否受理的決定，符合過戶條件的，為申請人辦理變更登記。
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2020.08.07 321
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法院裁決書出來后，原持證人不配合新的房屋所有人辦理過戶怎么辦理？
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2022-04-01 15,340 -
法院裁決書下來后原持證人不配合新的房屋所有人辦理過戶怎么辦理
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2022-04-07 15,340 -
法院裁決書下來后，原持證人不配合新的房屋所有人辦理過戶怎么辦
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2022-04-01 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
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