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拆遷糾紛提起訴訟

2022-09-11 19:33

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房屋拆遷中,當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形:其一是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

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拆遷糾紛提起訴訟需要經(jīng)當(dāng)事人申請先由同級拆遷管理部門進(jìn)行行政裁決,裁決未解決的,可以依法向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政訴訟。雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后發(fā)生糾紛的,可以直接提起訴訟。

豐培銘律師

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一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后,當(dāng)事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,可以直接向法院提起訴訟。

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