1、契稅(買方付出)。根據(jù)國(guó)家要求，房產(chǎn)銷售要向國(guó)家交納契稅，無(wú)論是產(chǎn)品房還是存量房的銷售都要交納的。住所類房產(chǎn)規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需根據(jù)國(guó)家相關(guān)方針，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)刻、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)斷定;非住所類房產(chǎn)按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 2、經(jīng)營(yíng)稅(買方付出)。此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅由城市保護(hù)生產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營(yíng)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買達(dá)到2年(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征經(jīng)營(yíng)稅。 3、個(gè)稅(買方付出)。核定征收方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘以1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率規(guī)范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭僅有住所，免征個(gè)人所得稅。

土地使用證過(guò)戶費(fèi)用包括： 1、契稅：如果您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)； 3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??； 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。不過(guò)如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了。