關(guān)于土地確權(quán)和房屋買賣有爭議問題
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當事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；②實地面積與批準面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關(guān)補償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地確權(quán)爭議處理方式如下：首先由雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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關(guān)于房屋買賣費用問題房屋買賣費用按照爭議的金額以一定的比例分段計算，一般由原告預交、由敗訴方承擔，包括案件受理費、勘驗費、鑒定費、公告費、證人鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼等。
2020.03.05 172 -
關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的問題1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅
2021.02.14 345 -
有關(guān)房屋買賣居間協(xié)議的問題根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣居間協(xié)議注意事項主要有：查驗房屋中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息；注意合同的內(nèi)容是否已經(jīng)完全具備合同條件，是否有進行網(wǎng)簽；注意付款與過戶，一般應當在過戶當天先付款再辦理過戶手續(xù)；買房人要注意付款前有無戶口處理，銀行
2022.06.26 128
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關(guān)于宅基地確權(quán)有爭議的問題
1、宅基地確權(quán)有爭議可以通過協(xié)商解決,或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,對處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴。 2、
2022-11-13 15,340 -
有爭議土地確權(quán)的問題
對土地有爭議的，待爭議解決后再確權(quán)登記頒證。建議雙方當事人通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請，也可以直接向人民
2022-09-13 15,340 -
關(guān)于土地確權(quán)和戶口問題
土地確權(quán)和戶口的關(guān)系： 農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口當然是有關(guān)系了，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村土地確權(quán)后戶口可以遷出，這個是個人自由，但可能就無法繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán)。 農(nóng)村土地確權(quán)是土地所有權(quán)、
2022-04-04 15,340 -
雙方爭議土地確權(quán)問題
如果事實非常清楚，明顯有一方不能取得土地，那么就可以確權(quán)，即法律不允許隨便故意滋事、無事生非、胡攪蠻纏。群眾說爭議，政府管不了，但是政府哪里出現(xiàn)爭議的時候不多，他們的原則是沒有經(jīng)過批準的、沒有備案的很
2022-08-22 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進行調(diào)解來解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17 -
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房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
