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簽訂合同時(shí)要注意約定的問(wèn)題有哪些

2022-03-20 15:04

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

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1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對(duì)于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會(huì)有爭(zhēng)議。但是涉及一些特別的合同可能就會(huì)有問(wèn)題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個(gè)我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標(biāo)許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費(fèi),本來(lái)訂立的合同應(yīng)該叫《商標(biāo)許可使用合同》,費(fèi)用也是叫商標(biāo)許可費(fèi)的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費(fèi)用約定叫“加盟費(fèi)”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營(yíng)合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個(gè)以上直營(yíng)店,并且開(kāi)了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件?,F(xiàn)在,因?yàn)橐夜就锨吩S可費(fèi),甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標(biāo)許可合同的難度就很大了,而且對(duì)方也肯定會(huì)抗辯他們約定的是加盟費(fèi),而甲公司不符合條件而請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效。所以千萬(wàn)不要忽視合同標(biāo)題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個(gè)等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國(guó)地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒(méi)有錯(cuò)別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點(diǎn)一般也不會(huì)有問(wèn)題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個(gè)也要舉個(gè)栗子:甲乙雙方簽訂一個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同,違約責(zé)任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實(shí)就是個(gè)筆誤,甲方本來(lái)就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來(lái)甲方果然違約了,乙方便找到我們說(shuō)要起訴甲方。乙方也承認(rèn)那是個(gè)筆誤。但問(wèn)題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時(shí)交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因?yàn)檫@么一個(gè)小小的筆誤,甲方直接回函說(shuō):違約責(zé)任他愿意承擔(dān),但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無(wú)權(quán)拒絕的,這就導(dǎo)致乙方非常被動(dòng)了。

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簽合同的注意事項(xiàng)有: 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人,主體適格。簽合同時(shí),要確定對(duì)方的真實(shí)身份以及行為能力; 2、簽合同時(shí),要采用書(shū)面形式簽訂合同,雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后,簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字; 3、雙方當(dāng)事人要確認(rèn)合同的履行方式、交付方式、違約責(zé)任和違約金的賠償計(jì)算、以及解決爭(zhēng)議的辦法等事項(xiàng); 4、合同內(nèi)容不得損害國(guó)家、集體、第三人的利益,不能存在顯示公平、乘人之危等方式訂立合同;不得含有造成對(duì)方人身傷害,或因故意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。雙方簽訂合同后,各自保留好合同原件或復(fù)印件,并自覺(jué)履行合同義務(wù)。

孟金龍律師

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看合同注意哪些問(wèn)題: 1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格:合同對(duì)方為自然人;合同對(duì)方為法人或其它組織的,核實(shí)證照;合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名; 2、合同形式:必須以書(shū)面形式簽訂合同;采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字; 3、合同的必備條款要具體、明確; 4、訂約前的合同義務(wù); 5、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū),業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回等等。

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    如簽勞動(dòng)合同,需注意:勞動(dòng)合同期限,工作內(nèi)容、地點(diǎn)、時(shí)間,工作報(bào)酬,社會(huì)保險(xiǎn),勞動(dòng)保護(hù)等。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;(二

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