沒辦房產證過不了戶可以辦過戶手續(xù)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
沒辦房產證過不了戶,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關規(guī)定,取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度,如果房產證的所有人不是自己的話,那將無權處理該房屋,同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益,也就是說,如果將來萬一該房屋需要拆遷,那自己將無法得到補償。同時,如果只簽訂合同,并不能保證最終的結果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產權,尤其是在已經付款的情況下,風險較大。當然,實際中有部分交易者會采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進行公證,協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。沒辦房產證過戶的后果: (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買方人的利益將無法保證。 (二)另外,公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費者,對于沒有房產證的二手房,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
1、十八大以來最大的變化是人心的變化,黨心凝聚了、軍心穩(wěn)定了、民心收攏了??吹绞舜笠詠睃h中央表現(xiàn)出來的治黨治國謀略與智慧,面對難題敢于迎難而上的勇氣與堅忍不拔的毅力,一心為民的深深情懷與高度的責任擔當,從內心感到黨有希望、國家有希望、軍隊有希望。 2、十八大以來,黨中央心系群眾、關注民生,傾力兌現(xiàn)對人民“美好生活”的承諾,老百姓有了很好的獲得感幸福感安全感。調研組到了廣西、貴州、西藏、青海、新疆的一些貧困地區(qū),也到了經濟比較發(fā)達的地區(qū),所到之處老同志對民生變化無不稱道。如今,人民向往的美好生活正變成現(xiàn)實,老百姓的日子越來越有滋有味了。 3、黨中央懲治腐敗敢于動真碰硬、突破禁區(qū),彰顯了非凡的治黨決心與氣魄,效果之好、影響之大超出預期,黨的威信空前提高。 4、全面深化改革破除利益藩籬、釋放發(fā)展活力、增強戰(zhàn)略定力,意義重大、影響深遠,中國必將繼續(xù)保持穩(wěn)中求進的發(fā)展態(tài)勢,如期建成全面小康社會。認為,十八大以來推進改革敢于“深水作業(yè)”,既雷厲風行又穩(wěn)扎穩(wěn)打,一步步朝著目標前進,有效激發(fā)了社會發(fā)展的活力。 5、我國國際地位的提高、國際話語權的增強,與國家實力增長緊密相連,也與我們的軟實力提升密切相關。黨中央展現(xiàn)了自我革新的非凡勇氣和能力,黨的建設更加務實,選人用人風氣好轉,清風正氣撲面而來。
-
改革開放給我們家鄉(xiāng)帶來了哪些變化
一、衣食住行的變遷 1.衣:數(shù)量有限、色彩和樣式單調豐富多彩 2.食:匱乏、單調、營養(yǎng)不足從“吃飽”到“吃好” 3.?。壕幼l件差居住面積擴大、環(huán)境改善 4.行:交通條件較差交通條件有了明顯的改善 二、就業(yè)和社會保障 1.就業(yè)制度的改變 2
2020.03.29 1,130 -
我欠銀行錢可有人到我家來找我
只要沒有房主的同意,私自進入房主所擁有的房產那都是私闖民宅所謂私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人未經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。
2020.12.13 459 -
-
領導問我,我只有來請教大家了~~
就是你們付完租金后約定從融資租賃公司把設備買回來的價格做融資租賃是你們把設備賣給租賃公司自己再租回來定期付租金到期了把設備再買回來我是浙江省國資委下面的融資租賃公司有什么問題可以提出來
2022-10-19 15,340 -
大豆賣了,人家不給錢,給我家人打壞了
您可以提起訴訟,根據(jù)刑法第二百三十四條故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重傷的,處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,處十年以
2022-10-21 15,340 -
他把我給砍了帶著刀來的在我家里把我給砍了右胳膊肘大約五六厘米
對于故意傷害行為,有可能涉嫌刑事犯罪,也可能屬于違反治安管理行為,對行為的定性,根據(jù)實際情況及相關法律規(guī)定進行確定。
2022-10-29 15,340 -
金,婆家本來給23萬,結果給我18萬
車禍賠償金應當歸受害者所有。可參照《繼承法》的相關原則在近親屬之間進行分配。其中近親屬包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。當死者有第一順序繼承人時,則由配偶、父母和子
2022-10-09 15,340
-
01:02
對方欠我錢不給怎么辦對方欠錢不給可以向法院起訴解決。人民法院受理申請后,經審查債權人提供的事實、證據(jù),對債權債務關系明確、合法的,應當在受理之日起十五日內向債務人發(fā)出支付令;申請不成立的,裁定予以駁回。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務,或者向人民法
1,569 2022.04.15 -
00:46
起訴要錢大概多久能要回來起訴要錢大概多久能要回來,應當根據(jù)實際情況進行確定。當事人去人民法院起訴要錢的,人民法院在審理民事訴訟時,會有一定的時間限制,人民法院適用普通程序進行審理的,人民法院應當在六個月內審結,情況特殊的,審限還可以相應的延長;民事案件適用簡易程序
4,318 2022.05.11 -
01:19
轉錯錢給別人能要回來嗎因操作失誤導致轉錯錢一般是可以要回來的,如果是在ATM機轉錯錢,可以在24小時內進行撤銷,如果是通過銀行轉錯帳的話,可以按照以下方式進行操作: 1、當事人在發(fā)現(xiàn)轉錯錢之后,可立刻前往就近的銀行柜臺,通過ATM機打印收據(jù)憑證與銀行柜員進行核實
5,192 2022.04.15