交易中住宅維修基金有哪些用途
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房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
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物業(yè)維修基金的用途是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造等情形。維修基金的使用有法律嚴(yán)格的規(guī)定，需要遵循方便快捷、公開透明、受益人和復(fù)旦人相一致的原則。
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普通住宅維修基金是多少商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米；有電梯14層（含14層）以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層（含）以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
2020.02.19 198 -
車位有維修基金嗎車位維修基金有哪些至于車庫(kù)則有所區(qū)別,如果是地上車位,則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán),其屬于全體業(yè)主所有,因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫(kù),如果業(yè)主購(gòu)買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù),就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用,沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),則不用交納維修基金。
2021.02.17 554 -
房屋維修基金維修基金的常識(shí)有哪些房屋維修基金維修基金的常識(shí)有：房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.01.17 339
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住宅維修基金的使用條件有哪些
1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修資金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。
2021-03-20 15,340 -
住宅專項(xiàng)維修資金用途的規(guī)定有哪些？
使用條件公共袱發(fā)遞菏郛孤店酞錠喀設(shè)施設(shè)備或公共區(qū)域過質(zhì)保期業(yè)主雙三分之二同意使用范圍園區(qū)大門地面監(jiān)控綠化電梯消防樓道大白單元門對(duì)講系統(tǒng)房屋外墻防水等等公共設(shè)施設(shè)備區(qū)域
2022-10-30 15,340 -
物業(yè)維修基金有哪些用途
1、物業(yè)維修基金的用途為：經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。 2、住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅
2022-06-25 15,340 -
公共維修基金有哪些用途
關(guān)于公共維修基金的用途根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金的使用，按照以下程序辦理： ①、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。 ②、維修資金
2022-06-29 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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專利維權(quán)途徑有哪些專利維權(quán)的途徑有三點(diǎn)，分別是： 1、自行和解，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議； 2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對(duì)其進(jìn)行處罰； 3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)明和實(shí)
1,557 2022.09.06
