關(guān)于借款抵押合同的問題
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抵押合同和借款合同的關(guān)系體現(xiàn)在:如果借款人或第三人向貸款人提供抵押物作為擔(dān)保的,則抵押合同是借款合同的從合同。其中借款合同是主債權(quán)債務(wù)合同,而抵押合同是擔(dān)保合同,是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。
1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
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關(guān)于房屋抵押貸款的問題
房屋抵押貸款流程如下:1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報(bào)告進(jìn)行審核,審批通過之后,協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3
2021.03.23 299 -
關(guān)于借款簽訂租賃合同的問題
借款簽訂的租賃合同滿足以下條件就有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。
2021.01.07 167 -
民法典關(guān)于抵押問題
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.14 205
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關(guān)于抵押合同中的抵押合同無效的問題
抵押合同無效的條件: 1、主合同無效; 2、當(dāng)事人沒有簽訂抵押合同的資格; 3、抵押合同存在惡意串通的情況; 4、抵押合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。根據(jù)《民法典》第三百八十八條第一款規(guī)定,設(shè)立擔(dān)保物
2022-06-05 15,340 -
關(guān)于合同財(cái)產(chǎn)抵押的問題
根據(jù)本條規(guī)定,財(cái)產(chǎn)抵押必須符合兩個(gè)條件:第一,債務(wù)人或者第三人對抵押財(cái)產(chǎn)有處分權(quán);第二,是本條規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)。 債務(wù)人或者第三人對抵押財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)包括:(1)債務(wù)人或者第三人是抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人
2022-04-17 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)抵押合同中的問題
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立,應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容,如果房子有共有人,沒有共有人的同意,所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的; 二、抵押必須辦理抵押登記,否則是屬于效力待定的合同,不能對抗第三人,尤
2022-04-19 15,340 -
關(guān)于住房抵押貸款的問題,
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財(cái)產(chǎn)所
2021-03-11 15,340
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定,就是有效的。在借款抵押合同中,雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額,債務(wù)人的履行期限,抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等,以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件,因此,抵押合同無效,抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,擔(dān)保合同包括:抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償,所以,從原則上來說,可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)都可抵押,不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定,抵押的財(cái)產(chǎn)包括:抵押人所有的房子和其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和別的財(cái)產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17