房租不交能否阻止承租人租房不交房租
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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承租人不交房租，房東是有權(quán)鎖門的，但是無權(quán)處置承租人屋內(nèi)東西，房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。在解除合同上最好不要與承租人產(chǎn)生身體接觸，不要從合同糾紛轉(zhuǎn)化為治安問題。
承租人可以拿出其在人民法院查封之前與出租人簽訂的合法有效的書面租賃合同及證明自己已經(jīng)占有使用該不動產(chǎn)，向人民法院請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動產(chǎn)。
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承租人不交房租的房子出租人怎么討租承租人不交房租出租人可以先行催繳、扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，經(jīng)催繳通知承租人仍未繳納房租的出租人有權(quán)解除租賃合同，向承租人追究違約責(zé)任。
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承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起訴請求支付租金。承租人仍不支付的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 司法解釋規(guī)定，因承租人拖欠租金，
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2022-05-31 15,340 -
承租人不交房租怎么討租
承租人不交房租出租人可以先行催繳、扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，經(jīng)催繳通知承租人仍未繳納房租的出租人有權(quán)解除租賃合同，向承租人追究違約責(zé)任。
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1,130 2022.04.15 -
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1,140 2022.04.17 -
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