安置房滿5年土地出讓金需要補交嗎
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有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。 但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。 按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
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1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。 2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
如果安置房轉讓是需要繳納土地出讓金的，如果該房屋是以出讓方式取得土地使用權的，其土地出讓金在轉讓之前出讓人一般就已經(jīng)繳納，如果是以劃撥方式取得土地使用權，由受讓方繳納土地使用權出讓金。
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安置房過戶需要交滿5年嗎滿五年安置房過戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方配偶簽名；嚴防“一房多賣”的發(fā)生；對于約定不明的注意使用補充協(xié)議。
2021.01.26 201 -
安置房要交多少土地出讓金經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的
2020.08.17 423 -
拆遷安置房過戶需要交土地出讓金嗎拆遷安置房過戶要土地出讓金。被拆遷戶原土地使用權在1990年5月19日前取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日標定地價的30%收取土地出讓金；被拆遷戶原土地使用權在1990年5月19日后取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日標定地價的60%收取土地出讓金。
2020.12.13 495
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安置房能買賣嗎?安置房買賣需要補交土地出讓金嗎?
安置房是可以進行買賣的，而且整個交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。但是安置房買賣有幾點問題大家需要注土地使用權才能買賣。否則相關部門不予認同，享受不了法律保護。 安置房買賣需要補交多少土地出讓金：
2023-05-26 15,340 -
安置房要交土地出讓金嗎
需要交土地出讓金的，分兩種情況： 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售
2023-06-10 15,340 -
無錫安置房土地出讓金需要交嗎
關于買無錫安置房土地出讓金需要交嗎這個問題你可以參考以下內容安置房主要有以下兩種情況，兩種情況繳納土地出讓金也是有所區(qū)別的，以上我們來進行詳細的介紹： 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的
2022-07-11 15,340 -
安置房繼承需要交土地出讓金嗎
如果該住房所屬土地使用權性質是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當事人繳納土地出讓金。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法
2022-10-12 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,993 2022.04.17 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,150 2022.04.17 -
01:02
社保交夠滿15年還需要繼續(xù)交嗎社保交夠滿15年是否需要繼續(xù)交，需要具體分析。對于在職職工來說，并不是自己想不交社保就不交的，用人單位必須依法為在職職工繳納職工社保，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、失業(yè)保險等五險。所以即使在職職工已累計繳納養(yǎng)老保險滿15年，只
3,701 2022.05.11
