法律對(duì)夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配問題
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(1)住房為共同財(cái)產(chǎn)的,按照一般共同財(cái)產(chǎn)分割,如不宜分割使用,可根據(jù)雙方住房情況,本著照顧子女、女方利益和照顧無過錯(cuò)方的原則分給一方所有,分得住房的一方可參考房屋評(píng)估價(jià)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。必要時(shí)也可以采取競(jìng)價(jià)的方式解決。 (2)住房為一方所有,離婚時(shí)住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實(shí)無房,法院可根據(jù)具體情況判決允許其暫住;也可判決無房一方另外租房居住,若經(jīng)濟(jì)確有困難,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。需要注意的是,婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,有房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 (3)根據(jù)最高人民法院司法解釋及上海市有關(guān)公房租賃規(guī)定,住房為雙方均可承租的公房的,應(yīng)依照下列原則處理:照顧撫養(yǎng)子女的一方;男女在同等條件下照顧女方;照顧殘廢或生活困難的一方;照顧無過錯(cuò)一方。 (4)離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,如果原公房面積較大可分室居住的,可調(diào)解或判決暫時(shí)居住,暫住方應(yīng)交納一定的房屋使用費(fèi)或其他必要費(fèi)用。如無法分室居住,無房一方又經(jīng)濟(jì)困難的,則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
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(1)民法典規(guī)定,夫妻離婚時(shí),共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴,由法院判決。 (2)夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 (3)離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。 (4)離婚時(shí),如果一方生活困難,有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。 (5)有重婚、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯(cuò)情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。 (6)夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
1、個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)及婚姻期間內(nèi)取得的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),歸個(gè)人所有,不需要分配。 2、婚姻期間取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由法院依法判決。法院判決時(shí),一般平均分割,同時(shí),根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況,對(duì)女方及子女的利益予以適當(dāng)照顧。
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2021.02.02 142 -
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夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分配,由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。 雙
2021.04.02 131 -
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《民法典》規(guī)定按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)一般首先應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議處理,可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,未償還的貸款成為一方的個(gè)人債務(wù)。
2021.03.31 140
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)
2022-09-02 15,340 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配
離婚時(shí)還有房貸,并且產(chǎn)權(quán)證上是你們倆的名字,你們要離婚時(shí)如果你們協(xié)議說房子歸某一方,那么這一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方方婚后共同還貸的一半及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的一半和對(duì)方的首付款。剩下的房貸則是約定房子歸屬哪
2022-06-27 15,340 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配?
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋
2022-05-10 15,340 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配?
第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房
2022-04-08 15,340
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分配夫妻離婚房產(chǎn)的分配問題,需要按照房產(chǎn)的具體所有權(quán)來作出判斷:1、如果房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候就不涉及房產(chǎn)的分配問題;2、如果房產(chǎn)屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。 首先,對(duì)于共有房產(chǎn),雙方可以通過協(xié)商
2,288 2022.04.17 -
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夫妻離婚時(shí)房子如何分配夫妻離婚時(shí)房子如何分配要根據(jù)具體情況處理。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)用來購(gòu)買房屋,夫妻共同財(cái)產(chǎn)本身就屬于夫妻共有。因此以夫妻共同所有的購(gòu)房款購(gòu)買的房屋,所有權(quán)自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于登記在兩個(gè)人的名下,還是登記在某一方的名下,都不會(huì)影響房屋是夫妻
420 2022.06.06 -
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夫妻離婚房如何分配夫妻在離婚時(shí),房產(chǎn)如何分配,可以參考下面規(guī)則: 第一,由夫妻協(xié)商決定房產(chǎn)如何分割。協(xié)商優(yōu)先,尊重當(dāng)事人的個(gè)人意愿以及財(cái)產(chǎn)處分權(quán); 第二,如果雙方無法協(xié)商一致的,可以向法院提起離婚訴訟,由法院判決房產(chǎn)歸屬。法院在處理房產(chǎn)歸屬問題時(shí),依據(jù)下面情
2,455 2022.04.17