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賣房的過戶居間合同是什么意思

2023-03-07 15:19

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房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。具有以下特征: 1、它是由房產(chǎn)中介向委托人提供居間服務(wù)的合同。房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與房產(chǎn)中介無關(guān),房產(chǎn)中介不是委托人與第三人之間的合同的當事人。 2、房產(chǎn)中介對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。房產(chǎn)中介只負責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。 3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

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房地產(chǎn)居間合同的定義,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。房屋買賣居間合同無效的幾種情形: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同; 2、惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同; 3、合法形式掩蓋非法目的的合同; 4、損害社會公共利益的合同; 5、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同; 6、合同中的下列免責(zé)條款無效:一是造成對方人身傷害的,二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的; 7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

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