土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。

征收范圍： 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。其城市主要是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，但農(nóng)村不包括在內(nèi);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 繳納時(shí)間： 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營后，其具體的時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始計(jì)算繳納房產(chǎn)稅; 2.是納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，從建成之次月起開始計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人如果委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，則從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起開始計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅。 4.納稅人購置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅。 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅。 6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅。