抵押擔保的特點包括哪些內(nèi)容
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由此可以看出抵押擔保的特點在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務(wù)人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 在抵押擔保的過程中，如果債務(wù)人不能夠按時歸還相應(yīng)的欠款，則可以依照法律的規(guī)定，將抵押物進行處理后償還債務(wù)或者要求擔保人對債務(wù)進行相應(yīng)的代為償還。
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抵押擔保條需要包括的內(nèi)容，分別是：貸款抵押人和貸款抵押權(quán)人的名稱；貸款內(nèi)容。例如貸款總金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率、貸款的支取、貸款的償還；抵押物事項；甲乙雙方的義務(wù)。
房地產(chǎn)抵押擔保的范圍包括的內(nèi)容有：主債權(quán)、利息、延遲利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 抵押擔保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。
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抵押擔保的特點有哪些？
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