法院拍賣房產(chǎn)人能否獲得抵押權(quán)和過戶
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
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無抵押房產(chǎn)是可以拍賣的。被執(zhí)行人在法定期間，沒有履行法律文書確定的義務(wù)，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)，被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。因此無抵押房產(chǎn)是可以拍賣的。
抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行拍賣。房產(chǎn)抵押是為了獲得借款按期付息，而將房契作為抵押，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是原來的產(chǎn)權(quán)所有人，只不過沒有使用管理房屋的權(quán)利。抵押的房屋拍賣通常是在拒絕不執(zhí)行法院的判決的情況下，銀行申請(qǐng)拍賣造成的。
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抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能否過戶抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能過戶。房屋作為抵押物，抵押人實(shí)施房屋買賣應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可交易。
2021.04.03 131 -
法拍房有抵押能過戶嗎根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，拍房有抵押可以過戶的，只要原有被執(zhí)行人是有房產(chǎn)證的，買后可以過戶的。需要注意的是，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。法拍賣房產(chǎn)最大問題之一可能就是當(dāng)事者付完款后，辦理完所有權(quán)證后，可能得不到房子的真正使用權(quán)。也就是說
2022.04.12 4,975 -
法拍房有抵押能過戶嗎法拍房有抵押能過戶。抵押房產(chǎn)過戶一般是需要雙方協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方
2021.03.03 282
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法院拍賣房產(chǎn)過戶抵押
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員
2022-08-21 15,340 -
法院拍賣抵押房產(chǎn)怎么過戶
保護(hù)雙方權(quán)益！如果還清了貸款，還是要兩人去房管處辦理過戶手續(xù)的！不過戶的話，雖然支付了過戶款項(xiàng)，但是~在法律上來說，該房產(chǎn)還是兩人共有財(cái)產(chǎn)。
2022-08-21 15,340 -
法院拍賣抵押房產(chǎn)怎樣過戶
保護(hù)雙方權(quán)益！如果還清了貸款，還是要兩人去房管處辦理過戶手續(xù)的！不過戶的話，雖然支付了過戶款項(xiàng)，但是~在法律上來說，該房產(chǎn)還是兩人共有財(cái)產(chǎn)。
2022-08-06 15,340 -
拍賣抵押權(quán)如何獲得
抵押權(quán)人可以在法院對(duì)該查封物拍賣時(shí)，向法院申請(qǐng)，要求優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》: 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的
2022-04-24 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,801 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
