民法典要求業(yè)主委員會的內(nèi)容
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已出售或者交付使用的房屋建筑面積占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋總建筑面積50%以上,或者交付使用1年以上且入住業(yè)主人數(shù)超過30人的,應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會,業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。符合前款規(guī)定條件的,由街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府及時組織成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主人數(shù)少于30人的,或者業(yè)主一致不同意成立業(yè)主大會,可以不成立業(yè)主大會,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
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《業(yè)主公約》主要包括： (1)除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點(diǎn)、召集人和主持人； (2)業(yè)主大會的職權(quán)； (3)業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法 (4)業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法； (5)業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法； (6)業(yè)主委員會委員的待遇和任期； (7)業(yè)主委員會委員的罷免程序； (8)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)； (9)《業(yè)主公約》的生效條件； (10)修改《業(yè)主公約》的條件和程序。
成立業(yè)主委員會的條件： 1、入住率達(dá)到50%以上的： 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的; 3、首批物業(yè)交付滿3年的。 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： (一)具有完全民事行為能力; (二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī); (三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù); (四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔; (五)具有一定的組織能力; (六)具備必要的工作時間
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民法典對業(yè)主委員會的規(guī)定業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會；選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序；依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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民法典關(guān)于業(yè)主委員會的規(guī)定？業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企
2021.08.20 825 -
民法典關(guān)于業(yè)主委員會的規(guī)定業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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民法典業(yè)主委員會怎么成立
業(yè)主(業(yè)主代表)大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持以下材料向物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)和縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案：(一)籌備組出具的由組長簽字的業(yè)主(業(yè)
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籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起三個月內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議，并做好下列籌備工作：(一)確定并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;(三)草
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業(yè)主委員會的任職要求？
業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： (一)具有完全民事行為能力; (二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī); (三)遵守業(yè)
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
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