二手房可不可以做先置析產(chǎn)？
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二手房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進(jìn)行分割。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。
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析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。 抵押中不可以做析產(chǎn)的，要結(jié)清之后才可以辦。
根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，離婚后的房子一定要先做析產(chǎn)才能出售的，其中協(xié)議或調(diào)解離婚的要兩人一起去做析產(chǎn)，判決離婚的話可以一個(gè)人去進(jìn)行析產(chǎn)。
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二手房買賣可以先不辦產(chǎn)證嗎《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)，買賣雙方可以先不辦理房產(chǎn)證，不辦理房產(chǎn)證的，買受人未取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)取得以登記為準(zhǔn)。
2021.02.24 168 -
二手安置房可以買嗎滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的二手安置房可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護(hù)。
2021.02.28 120 -
二手房買賣是否可以先不辦產(chǎn)證呢依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)，買賣雙方可以先不辦理房產(chǎn)證，不辦理房產(chǎn)證的，買受人未取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)取得以登記為準(zhǔn)。
2021.02.23 160
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二手房買賣可不可以先辦房產(chǎn)證? ?
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 買賣二手房時(shí)，買賣雙方可以先不辦理房產(chǎn)證，不辦理房產(chǎn)證，買受人未取得房屋所有權(quán)，以登記為準(zhǔn)。
2021-11-22 15,340 -
二手房可否先做貸款？
一、可以。 二、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)
2022-06-11 15,340 -
二手房可以先做貸款申批嗎
可以?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)
2022-05-29 15,340 -
二手房買賣先不過戶做公正可以嗎
可以啊，公正之后在法律上來講，你擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，以后可以直接拿著原房產(chǎn)證和公正書去辦理新證，不過公正都是有時(shí)間限制的，最好先了解清楚當(dāng)?shù)氐钠谙蓿话阕疃?年。有很多人為了等2證滿五年（可以免營業(yè)稅
2022-10-28 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:05
做流產(chǎn)手術(shù)新農(nóng)合可以報(bào)銷嗎做流產(chǎn)手術(shù)新農(nóng)合不可以報(bào)銷。新型農(nóng)村合作醫(yī)療報(bào)銷范圍為：參加人員在統(tǒng)籌期內(nèi)因病在定點(diǎn)醫(yī)院住院診治所產(chǎn)生的藥費(fèi)、檢查費(fèi)、化驗(yàn)費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、治療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等符合城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷范圍的部分。即有效醫(yī)藥費(fèi)用。新型農(nóng)村合作醫(yī)療基金支付設(shè)立起付標(biāo)準(zhǔn)和
7,614 2022.05.11
