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2018年安置房新政策有哪些?

2023-05-07 07:39

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安置房買賣2018新政策是這樣的: 1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策,是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。 2.若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭舆w居民所建造的配套商品房或者配購的中低價(jià)商品房,則按照有關(guān)的規(guī)定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人,但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。 3.是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要?jiǎng)硬疬w的,則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價(jià)位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別的,也是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),這種是沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,也就是說可以自由上市交易。 4.“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房,這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來辦理。

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買賣拆遷安置房的政策是:拆遷安置房未滿5年的不得正式上市交易,5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn);未滿5年簽署的買賣合同不受法律保護(hù),滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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