婚前買房婚后貸款買房離婚時怎么分割
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對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產(chǎn)，即人們常說的“婚前財產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
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夫妻一方婚前房產(chǎn),婚后一起還貸,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項。
需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
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婚前貸款買房離婚后怎么分割離婚時夫妻雙方可以通過協(xié)議方式分割婚后貸款所購的房產(chǎn)，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登
2021.03.16 141 -
婚前買房婚后貸款離婚怎么分割婚前買房婚后還貸款離婚了房子如果是屬于夫妻共同所有的，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)價值的補償。
2021.04.29 221 -
婚前買房離婚時貸款怎么分割婚前購房，如果是雙方出資購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，貸款是共同債務(wù)。如果是一方支付首付，并登記在一方名下，婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方
2021.02.20 151
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婚前貸款買房婚后又貸款買房, 離婚怎么分割?
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)
2022-04-28 15,340 -
婚前貸款買房婚后還貸，離婚時怎么分割
房子屬于你的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分是屬于共同財產(chǎn)，對方是可以要求分割的。請問你是想離婚了嗎？有協(xié)商過嗎？離婚的話有兩種方式，協(xié)議離婚，一切全以協(xié)議結(jié)果為準(zhǔn)，如果對方不同意離婚，就只能訴訟離婚了。財產(chǎn)原
2022-02-17 15,340 -
婚前貸款買房離婚后怎么分割？
一、一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款的，且產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為個人財產(chǎn)，按揭的貸款為個人債務(wù)。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償?shù)膽?yīng)當(dāng)予以返還。 二、雖然產(chǎn)證登記在一方名下但配偶有證
2022-08-15 15,340 -
婚前買房婚后貸款離婚怎么分割
1、婚前首付款屬于一方婚前個人財產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對方； 2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補償50%現(xiàn)金給對方； 3、房產(chǎn)證只登記一方一人名字，則房子屬
2022-04-16 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,508 2022.05.11 -
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婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因為根據(jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
