房產證和離婚協(xié)議如何離婚
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果沒有特別約定，則房屋屬于夫妻共同財產。夫妻雙方感情完全破裂的情況可以協(xié)議離婚，協(xié)商一致的可到雙方任何一方戶籍地民政部門辦理離婚手續(xù)（律師可以協(xié)助制作離婚協(xié)議）；協(xié)議不成的，任何一方都可以向對方戶籍地或經常居住地法院起訴離婚，經常居住地證明一般為一年以上有效期內的居住證，也可以在居委會開具居住證明。
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法律上不需要，生活中視情況可選擇進行公證。要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。 只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續(xù)期間的財產去辦理相關過戶手續(xù)就可以了。對離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產公證。 協(xié)議離婚的，離婚財產分割協(xié)議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產公證。
協(xié)議離婚的房產辦理公證，應當向不動產所在地的公證機構提出，并向公證機構如實說明該房屋的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。根據《公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。第二十七條，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
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