夫妻沒有共同還貸的房子離婚時怎么分配
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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如果兩個人不想要這套房子的產(chǎn)權(quán)，賣掉房子，按照一定的比例，將這套房子進(jìn)行分割。如果一方想要拿到房產(chǎn)證，因?yàn)榱硗庖环揭矃⑴c了還貸，所以得到房子的一方，需要給予對方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方都想要拿到房產(chǎn)證，那么可以提交材料，到法院上訴，由法院進(jìn)行分配。
根據(jù)《婚姻法》第三十九條和《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》。離婚財產(chǎn)分割主要有兩種形式：一種是通過離婚協(xié)議對財產(chǎn)分割進(jìn)行約定；另一種是向法院起訴由法院判決財產(chǎn)如何分割。法院判決分割夫妻共同財產(chǎn)一般遵循以下原則： 一、男女平等原則。 二、照顧子女和女方利益原則。 三、有利生產(chǎn)，方便生活原則。 四、權(quán)利不得濫用原則。 五、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。因此，夫妻共同的房子離婚時如何分割？如果夫妻雙方協(xié)商不成，則需要參照上述原則來判斷房屋權(quán)屬可能判歸誰所有。
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夫妻共有房子離婚時怎么分配對于夫妻共有的房產(chǎn)，如果夫妻雙方對于房產(chǎn)歸屬有特殊約定的，則離婚時按照夫妻雙方的約定分割房產(chǎn)；如果沒有特殊約定的，可以按照房產(chǎn)證上寫明的產(chǎn)權(quán)占有比例分割房產(chǎn)； 如果房產(chǎn)證也沒有寫明產(chǎn)權(quán)比例的，則夫妻雙方可以自行協(xié)商如何分割該房產(chǎn)，如果無法協(xié)
2021.04.03 151 -
請問夫妻共同還貸的房子離婚時怎么分？個人買的房夫妻共同還貸離婚時，首先應(yīng)由雙方那個協(xié)商分割，不能協(xié)商時，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；楹蠊餐€貸以及財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)2021年生效的《民法典
2021.01.08 149 -
離婚時夫妻共同共有房產(chǎn)怎么分配按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時的分配：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還
2021.01.01 164
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夫妻共同還貸的房子離婚時怎么分割
我解答的前提是，這些房產(chǎn)都登記在一方名下。 1、是個人財產(chǎn)，一方幫助其還貸的，幫助還貸部分算一方的財產(chǎn)。2、也是個人財產(chǎn)，婚后繳納的第二部分房款。另一方婚后參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，
2022-05-10 15,340 -
夫妻離婚后共同還貸的房子應(yīng)該怎么分配
(1)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸
2022-05-09 15,340 -
夫妻離婚房子怎么分配，離婚后共同還的房子怎么分配
(1)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸
2022-05-05 15,340 -
夫妻共有房子離婚時怎么分配
共同的房子一般是作平均分割； (一)房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)，對所有權(quán)無爭議的處理情況 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取
2021-05-30 15,340
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00:53
夫妻共有房子離婚如何分配夫妻共有房子，在離婚的時候，可以按照以下的方法來進(jìn)行分配： 首先，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式，來分配夫妻共同所有的房產(chǎn)。但是需要注意，雙方達(dá)成的內(nèi)部協(xié)議，并不能損害善意第三人的合法權(quán)益。例如，雙方約定房產(chǎn)只歸一方所有，以避免償還另一方所欠的
524 2022.04.25 -
01:09
夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響房
1,920 2022.04.17 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,345 2022.04.17
