土地證開(kāi)展劃撥用地之后該怎么辦理
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,劃撥用地土地證使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應(yīng)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告,可研報(bào)告,立項(xiàng)備案,規(guī)劃定位圖等,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后;2、市政府出具土地批復(fù)文件,拿土地出讓合同,土地批復(fù),企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法人身份證,規(guī)劃定位圖,宗地圖。
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土地使用權(quán)劃撥可以抵押。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同的內(nèi)容不得違背國(guó)家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)，印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。住宅用地出讓金宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。商服用地土地出讓金業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。
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劃撥土地使用權(quán)出讓后怎么辦辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)辦出讓土地的流程如下： 1、持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物等合法證件向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的，則與申請(qǐng)人共同協(xié)商相關(guān)事宜； 3、簽訂土地使用權(quán)出讓
2020.08.14 274 -
劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)怎么辦理以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批分為幾個(gè)階段：第一個(gè)階段為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。第二個(gè)階段為辦理出
2020.10.03 236 -
個(gè)人劃撥土地使用證如何辦理1.原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.受理和審查；3.地價(jià)評(píng)估；4.集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案；5.方案報(bào)批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)。
2021.10.10 392
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劃撥用地怎么辦理土地證
,劃撥用地土地證使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應(yīng)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,此合同在土地利用科簽定。簽合
2022-04-14 15,340 -
怎么辦理劃撥用地土地證
,劃撥用地土地證使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應(yīng)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,此合同在土地利用科簽定。簽合
2022-05-10 15,340 -
怎么辦理劃撥用地土地證？
,劃撥用地土地證使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應(yīng)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,此合同在土地利用科簽定。簽合
2022-05-09 15,340 -
劃撥土地未辦理土地使用證，應(yīng)該怎么辦理
土地證怎么辦理 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房
2022-11-08 15,340
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17 -
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,740 2022.05.11
