買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？房屋買賣合同簽訂的時間是什么時候開始
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算
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中華人民共和國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
如果對于生效時間沒有特殊約定，房屋買賣合同生效從雙方簽字或者蓋章成立后便生效。根據(jù)規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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簽訂房屋買賣合同不想賣房了怎么辦簽汀房屋買賣合同后不想買房了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。這種情況屬于賣方違約，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.04.22 283 -
簽訂了房屋買賣合同，不想賣房了怎么辦？簽訂房屋買賣合同，如果不想賣了，構(gòu)成違約，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。首先，應(yīng)先與買方協(xié)商溝通解決，如果協(xié)商不成，對方要起訴主張賠償損失，損失包括因賣方違約導(dǎo)致買方實際損失等。如果買方交了定金，賣方還要雙倍返還買方。
2021.02.16 203 -
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買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？房屋買賣合同簽訂的時間是什么時候開始
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買
2022-01-19 15,340 -
買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買賣合同簽訂的時間是什么時候開始
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-04-27 15,340 -
辦不了房產(chǎn)證房屋買賣合同簽訂的時間是什么時候開始？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買
2022-05-02 15,340 -
買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦? 買房合同簽訂的時間是什么時候開始？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-04-28 15,340
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01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22 -
00:57
房屋買賣合同糾紛超過訴訟時效怎么辦時效是民法上一項重要的制度。民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時限內(nèi)行使。時限屆滿，債務(wù)人就獲得訴訟時效的抗辯權(quán)。訴訟時效的設(shè)定是為了促使權(quán)利人及時地行使權(quán)力。訴訟時效一般為三年，也就是說要在三年內(nèi)向法院起訴。否則超過了訴訟時效，法院即便
1,176 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17
