小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)才有效？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的一方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同；具體包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所；房屋的名稱、位置、面積、價(jià)款；和履行期限、方式、地點(diǎn)等重要的內(nèi)容。
小房權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同簽約的注意事項(xiàng)：合同雙方當(dāng)事人；標(biāo)的；房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任；合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)?？梢酝ㄟ^(guò)規(guī)定違約賠償條款，降低買(mǎi)受人可能遭受的損失。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，簽訂時(shí)一定要多留個(gè)心眼，多次確認(rèn)。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)如何寫(xiě)合同合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.25 206 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)“小產(chǎn)權(quán)房”是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)，又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“集體產(chǎn)權(quán)房”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，具有較大法律風(fēng)險(xiǎn)。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要進(jìn)行區(qū)分，如果經(jīng)過(guò)規(guī)劃部
2020.12.13 153 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)才有效一、民法典自己寫(xiě)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力，民法典規(guī)定，自已寫(xiě)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有法律效力，要依據(jù)具體情況而定。如果合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
2021.01.13 317
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎樣寫(xiě)才有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何保證買(mǎi)房權(quán)益的規(guī)定如下： 1、如果要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上應(yīng)該和正常的買(mǎi)房合同一樣； 2、保全買(mǎi)房者利益。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)以后肯定需要過(guò)戶的，過(guò)戶需交過(guò)戶費(fèi)；需要像二手房交易
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效
合法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-07-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)
買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房屋是不能的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買(mǎi)賣(mài)的，任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。
2022-09-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，如何處理小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)合同
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建
2022-03-28 15,340
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00:55
買(mǎi)房合同如何寫(xiě)才有效在房屋買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，有的交易雙方還會(huì)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前就簽訂定金協(xié)議，認(rèn)購(gòu)協(xié)議等等。在雙方交易的過(guò)程之中，如果雙方有需要補(bǔ)充的事宜，那么還可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。具體而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的
1,048 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
00:57
樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)益。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意：第1，房屋的手續(xù)是否齊全，例如房屋是否已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)證；第2，房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同
661 2022.04.17
