房屋租賃稅納稅程序及辦理手續(xù)需要哪些材料
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如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：房屋所有權(quán)證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護(hù)照;單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證);出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明;委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證;轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當(dāng)事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據(jù)。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔(dān)。房屋租賃手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內(nèi)資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。
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出租人身份證明原件、復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、復(fù)印件；出租合同或協(xié)議，攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證，國有土地使用證和租賃等有關(guān)資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務(wù)。繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體制需要證件是：房屋租賃、當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明，個人：身份證、軍人證、護(hù)照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證。
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