開發(fā)商買房違約業(yè)主可以申請退房嗎
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開發(fā)商構成根本違約的購房者能退房。可以退房的情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房。 3、按揭不能，買受人有權退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權證超過一定期限，買受人有權退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。 6、房屋主體結構質(zhì)量存在問題，買受人有權退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設計的，買受人有權退房。 8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
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開發(fā)商違約可以退房嗎？開發(fā)商如果有違約行為，作為購房者是有權要求退房的。第一，購房者可以根據(jù)購房合同的約定要求退房退款。購房合同之中一般都會關于對合同的解除問題進行約定。大家在買房交首付的時候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那
2021.01.01 278 -
開發(fā)商違約可以退房嗎開發(fā)商違約可以退房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若存在法定解除情況如當事人約定一方解除合同的事由或者雙方協(xié)商一致時購買者可以退房。可以退房的情況如下：逾期交房超過一定期限的，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，無法修復或修復也無法達到約
2022.04.13 488 -
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開發(fā)商違約可以申請退房嗎
開發(fā)商違約可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結構不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商違約后可以申請退房嗎
開發(fā)商有法定違約的，買受人可以要求解除購房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買受人可以行使法定解除權，要求退房： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權退房。 二、購房合同依法撤銷后，買受人
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以申請退房嗎
一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚?（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)
2022-02-01 15,340 -
開發(fā)商違約可以退房嗎
根據(jù)你的表述和提問，我在認真分析后認為： 1、開發(fā)商違約買可以要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你的損失，退還購房款。 2、貸款事宜如果你不打算購買，可以停貸。但是需要對注意交房的日期。如果對方在交房期限內(nèi)
2022-01-22 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,178 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15
