如果發(fā)包人未按約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款，或出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯(cuò)誤、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時(shí)提供建筑材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業(yè)等情況的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任。 《民法典》第八百零四條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 第八百零五條規(guī)定，因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括： 1、賠償損失，是發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式； 2、支付違約金，雙方可在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法； 3、順延工期，對于因?yàn)榘l(fā)包人違約而延誤的工期，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延； 4、繼續(xù)履行承包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行施工合同。