夫妻離婚房子按揭過戶流程是什么？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程： 一、到房管部門辦理權屬變更手續(xù)。 二、到按揭銀行辦理按揭權利義務人變更手續(xù)。 三、如果貸款未到期的，還需要離婚協(xié)議或者是法院的生效判決書、離婚證雙方的身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明。 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程有：協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；由交易中心辦理過戶提??；由房管局辦理免征契稅申請；簽訂離婚協(xié)議的，辦理房產(chǎn)分析手續(xù)，繳納登記費五十元。
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夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些夫妻雙方先到婚姻登記機關辦理協(xié)議離婚,簽訂完離婚協(xié)議書后,到公證處辦理析產(chǎn)公證.如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費。最后再進行取證
2021.02.02 177 -
夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些我國的民法典規(guī)定，夫妻雙方先到婚姻登記機關辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書后，到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記
2022.04.13 642 -
夫妻離婚按揭房子怎么過戶房產(chǎn)過戶流程包括：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處進行房產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無需辦理公證；到交易中心辦理過戶；到房管局申請免征契稅；辦理結案登記手續(xù)并繳納登記費五十元；最后收集證據(jù)。房產(chǎn)證是離婚房產(chǎn)轉讓的第一個證明，如果不是因為房產(chǎn)而
2022.04.12 676
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夫妻離婚后按揭房過戶流程
先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續(xù)。攜帶所需資料，到房產(chǎn)局辦理過戶： 1、深圳市房地產(chǎn)轉移登記申請表。 2、申請人身份證明復印件。 3、房地產(chǎn)證。 4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決
2022-06-01 15,340 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程
離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦
2022-04-03 15,340 -
離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房過戶流程是什么？
離婚后按揭房過戶流程 離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。
2022-04-10 15,340 -
夫妻離婚按揭房子過戶流程包含哪些
對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析
2022-05-31 15,340
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夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權，那么房貸屬于夫妻共同債務，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負擔剩余房貸。并由享有所有權的一方將已
1,125 2022.04.17 -
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夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
773 2022.05.11 -
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