離婚后按揭房過(guò)戶流程離婚后按揭房過(guò)戶流程是什么？
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離婚后按揭房過(guò)戶流程 離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); (5)、取證。
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通常情況下，離婚后按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。在付清銀行貸款后再進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，主要流程如下： 1、雙方當(dāng)事人首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽； 2、雙方當(dāng)事人帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 3、雙方當(dāng)事人帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)。
若是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
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離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程夫妻雙方離婚后，抵押房屋必須要先還清銀行貸款，然后才能辦理過(guò)戶。離婚夫婦要先到抵押房所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。然后離異的夫婦要帶上網(wǎng)上簽訂的合同到稅務(wù)核查窗口查詢納稅的情況，并且還要攜帶稅務(wù)核查單到抵押房所在地的辦證大廳辦理抵押房的過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.28 695 -
離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程：付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證；到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)；領(lǐng)取新房產(chǎn)證完成過(guò)戶。
2020.06.30 189 -
離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么流程離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要以下流程： 1、夫妻雙方到按揭房所在當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)簽； 2、夫妻雙方攜帶網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 3、攜帶核稅單到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)。 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2021.01.22 301
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離婚后按揭房過(guò)戶的流程
離婚后按揭房的過(guò)戶： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證先提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶； 2、有房
2022-06-10 15,340 -
有按揭房要離婚，按揭房離婚后過(guò)戶流程是什么樣？
如果是男方按揭買(mǎi)的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說(shuō)結(jié)婚期間購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過(guò)戶到女方名下。據(jù)了解，對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并
2022-07-23 15,340 -
離婚后按揭房屋過(guò)戶流程是什么？
離婚房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谝徊?，?zhǔn)備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料1。離婚判決書(shū)及其復(fù)印件2、房地產(chǎn)證明書(shū)（有共有證明書(shū)的，包括共有證明書(shū)）3、身份證明書(shū)及復(fù)印件4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。步驟二，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶所需的
2021-11-16 15,340 -
夫妻離婚后按揭房過(guò)戶流程
先解除抵押登記，申請(qǐng)辦理，才能辦理更名更名過(guò)戶手續(xù)。攜帶所需資料，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶： 1、深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件。 3、房地產(chǎn)證。 4、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效離婚判決
2022-06-01 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
612 2023.01.04 -
00:53
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程具體如下： 1、如果是雙方協(xié)議離婚，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書(shū)、離婚證以及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件；如果是訴訟離婚，需要準(zhǔn)備法院的生效判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，委托辦
807 2023.01.04 -
01:13
按揭車(chē)離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車(chē)在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車(chē)的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,806 2022.05.11
