現(xiàn)在物業(yè)管理來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)，還有就是物業(yè)費(fèi)太高了，不知道連云港的門面房是怎么收費(fèi)的？
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)所交的物業(yè)費(fèi)都是合法合理的。
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物業(yè)管理費(fèi)怎么收物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的服務(wù)項(xiàng)目不同，其物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或者用戶進(jìn)行面對(duì)面洽談和談判來(lái)決定的。部分服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照政府有關(guān)部門的明確規(guī)定來(lái)執(zhí)行的。在具體的物業(yè)管理費(fèi)征收
2022.04.12 1,981 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)費(fèi)收取的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循的是合理、公開(kāi)以及服務(wù)與收費(fèi)水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費(fèi)的收取金額
2022.04.16 5,436 -
收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是什么,不交物業(yè)費(fèi)違法嗎收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，不交物業(yè)費(fèi)違法。
2020.04.18 367
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物業(yè)管理費(fèi)如何收取，物業(yè)管理費(fèi)如何收取，物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，物業(yè)管理費(fèi)用如何收取，物業(yè)管理費(fèi)用如何收?。何?/p>
2022-04-07 15,340 -
什么是物業(yè)管理費(fèi), 物業(yè)管理費(fèi)怎么收取, 物業(yè)費(fèi)收取的部分有哪些?
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活
2022-01-18 15,340 -
物業(yè)管理怎么收取物業(yè)費(fèi)
房地產(chǎn)費(fèi)是房地產(chǎn)所有權(quán)人，使用者委托房地產(chǎn)管理部門日常維護(hù)、修理住宅區(qū)內(nèi)的公共建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，提供與居民生活相關(guān)的服務(wù)的其他費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建
2021-10-19 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用如何收取，物業(yè)管理費(fèi)用如何收取，物業(yè)管理費(fèi)如何收取
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，物業(yè)管理費(fèi)用如何收取，物業(yè)管理費(fèi)用如何收?。何?/p>
2022-03-24 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25
