在新房交房時如果物業(yè)收不出鑰匙？
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1、關于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房時應當是開發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無關。但是實踐中，不繳納物業(yè)費用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關約定，所以要仔細看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說的合同中沒有應當繳納何種費用的約定，或者沒有必須繳納何種費用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
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不收房不拿鑰匙是否要交物業(yè)費要根據(jù)實際情況來確定，具體如下：正常情況下，物業(yè)費是從業(yè)主收房拿鑰匙開始收取的。按照相關法律規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納；一旦達到交房日期，符合交房條件，就需要支付物業(yè)費，業(yè)主不能以房屋未入住、未拿取鑰匙等原因拒繳。
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交房不交物業(yè)費物業(yè)不給鑰匙合法嗎開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務法律關系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理
2021.04.25 1,515 -
不交物業(yè)費不給鑰匙不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應該履行其向業(yè)主交付房屋的義務。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務的前提條件。
2021.01.25 656 -
交了鑰匙就收物業(yè)費嗎新房交了鑰匙就要交物業(yè)費，按照中國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了義務，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況，物業(yè)服務費是由開發(fā)商進行繳納。
2020.04.28 700
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新房交鑰匙不給鑰匙合理嗎?
1、關于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-21 15,340 -
新房交房后怎樣收取？沒有拿鑰匙物業(yè)費交不交？
物業(yè)費是物業(yè)公司定的，沒有拿鑰匙不交
2022-11-01 15,340 -
新房交付鑰匙不給鑰匙，合理嗎
1、關于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-18 15,340 -
新房交付鑰匙不給鑰匙合理嗎
1、關于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-03-21 15,340
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00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結算有關費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結算有關費用后
1,130 2022.04.15 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
