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婚前財產公證房產歸誰

2023-03-20 08:02

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2023-03-20回復

無論是婚前公正還是婚后公正,公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為,只要夫妻雙方愿意,同樣可以將此房產公正為共同財產。因為這本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分,婚前一方的貸款買房的首付款部分,應該屬于婚前首付方的婚前財產,婚后夫妻還貸及增值部分,為夫妻的共同財產。 如果婚前本身就是雙方一起貸款買房、婚后雙方又一起還貸,如此,即使不公證,也同樣可認定為夫妻共同財產。

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婚前房產無論是否進行公證,都屬于夫妻一方所有的財產,房產所有權歸夫妻一方。

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老公死了,在其沒有訂立遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,其屬于婚前財產的房產應作為老公的個人遺產由健在的配偶,孩子,被繼承人的父母共同繼承,即同一順位繼承人對該套房產進行平均分割。如果老公在生前有立遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,指定讓他人繼承自己的房產的,則房產歸遺囑繼承人或受遺贈人所有。

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