贈與房產(chǎn)買賣中父母房產(chǎn)的合適形式有哪些
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父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算。 贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。 繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。 但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
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父母贈與房屋買賣手續(xù)的辦理如下： 1.父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 2.為贈與書辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。 3.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)。 4.父母將房屋交付子女。
父母贈與孩子房產(chǎn)，且成功過戶到孩子的名下，孩子是有權買賣的。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
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父母贈與孩子房產(chǎn)可否買賣
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
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