租賃合同無效，房屋占有使用費(fèi)如何處理
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民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
租賃合同無效的，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，造成合同無效的過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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房屋租賃合同無效如何處理房屋租賃合同無效的情況有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保
2020.07.06 158 -
房屋租賃合同無效如何處理?房屋租賃合同無效的處理有： 1、承租人將占有居住的房屋返還出租人； 2、出租人將多余的租金予以返還； 3、各方按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.23 162 -
房屋租賃合同無效如何處理房屋租賃合同無效的處理方法如下： 1、按照無效合同的處理原則，承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復(fù)狀態(tài)； 2、出租人將多余的租金予以返還，租人負(fù)責(zé)拆除租賃期內(nèi)的附件或與出租人協(xié)商扣除租金； 3、合同無效的過錯(cuò)方也應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，雙方
2022.04.14 410
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2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同無效如何處理
房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經(jīng)評估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合
2022-10-20 15,340 -
房屋租賃合同解除后,房屋占有使用費(fèi)
房屋占有使用費(fèi)的本質(zhì)是房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)益受到侵害后,侵害人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)
2021-12-16 15,340 -
租賃合同無效房屋使用費(fèi)怎么辦？
司法解釋規(guī)定，盡管合同是無效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費(fèi)。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對出租人占有利益的保護(hù)，對租賃合同無效采用的是折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?，是公平的、合理的。合同無效的法
2021-04-06 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
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534 2022.06.06 -
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1,164 2022.04.17
