房價上漲開發(fā)商能不能扣除增值稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)您提供的信息，您所購買的房屋還未取得預(yù)售證，所以您與開發(fā)商簽訂的協(xié)議屬于無效，您可以要求開發(fā)商向您退還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
普通增值稅發(fā)票開錯了，可以重新開具。主要分以下兩種情況： 1、如果是當(dāng)月開錯，則需將發(fā)票收回，并進行作廢； 2、如果是隔月發(fā)現(xiàn)開錯，則需開具紅字發(fā)票，再進行藍字發(fā)票的開具，寄給購買方即可。具體操作如下： （1）金額或稅額多開或少開，同時購銷雙方未作賬務(wù)處理這種情況，購貨方可將原發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)退回（商品銷售發(fā)票即可退回發(fā)票聯(lián)），由銷貨方重新開正確的發(fā)票，銷售方將原發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)和記賬聯(lián)加蓋作廢戳記，粘貼在原存根聯(lián)后面，注明原因； （2）金額、稅額少填，同時一方或雙方已作賬務(wù)處理這種情況，可由銷貨方按少開的差額，補開一張藍字專用發(fā)票，并在備注欄說明情況，同時對少開的金額應(yīng)進行納稅申報。
買新房開發(fā)商開具的增值稅普通發(fā)票一般不可以退稅。個人是沒有退稅的，只有一般規(guī)納稅人資格才可以抵扣稅額。而且普通發(fā)票也不會退稅，增值稅專用發(fā)票才會退稅。
-
房價上漲開發(fā)商違約嗎？房價上漲開發(fā)商違約違法嗎 一般的房價上漲屬于商業(yè)風(fēng)險，開發(fā)商的行為是不合法的，業(yè)主有權(quán)請求開發(fā)商履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如果房價的上漲是因為合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，例如
2021.04.08 236 -
增值稅專用發(fā)票能不能抵扣增值稅專用發(fā)票是可以抵扣進項。可以抵扣進項的扣稅憑證有：增值稅專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證，免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購發(fā)票或銷售發(fā)票，貨物運輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（或者部分實施營改增地區(qū)的運輸業(yè)增值稅發(fā)票）等。
2020.08.31 329 -
分公司能不能開增值稅發(fā)票分公司可以獨立開票。分公司是公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動的機構(gòu)，不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。 但在總公司規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，到所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記，接受稅務(wù)管理，繳納稅款，開具發(fā)票。 經(jīng)有權(quán)的稅務(wù)機關(guān)批
2020.10.19 330
-
增值稅納稅人支付的價款能否扣除
按照目前的增值稅差額征稅政策規(guī)定，增值稅一般納稅人除提供國際貨物運輸代理服務(wù)以外的其他應(yīng)稅服務(wù)，不可以扣除支付給試點納稅人的價款;增值稅小規(guī)模納稅人除提供交通運輸業(yè)服務(wù)和國際貨物運輸代理服務(wù)以外的其他
2022-10-14 15,340 -
勞務(wù)發(fā)票能不能抵扣增值稅
增值稅一般納稅人支付的勞務(wù)費用取得勞務(wù)費用開具的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣增值稅的。 根據(jù)《營改增實施辦法》規(guī)定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： 1、用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、
2023-03-03 15,340 -
開發(fā)商違約房價還能漲嗎
購房者可要求開發(fā)商交房。按照以上《》說明，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雖然房產(chǎn)公司因延期交房構(gòu)成違約，但其無權(quán)，買方作為
2022-08-25 15,340 -
因房價上漲開發(fā)商不想交房
因房價上漲而不想交房的，開發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的
2022-06-29 15,340
-
00:51
涉賺虛開增值稅發(fā)票罪能緩刑嗎虛開增值稅專用發(fā)票罪，是可能被判處緩刑的。根據(jù)我國刑法規(guī)定，該罪最低量刑幅度為：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。同時，根據(jù)我國刑法的規(guī)定，適用緩刑的基本條件是：被判處拘役、三年以下有期徒刑，且犯罪情節(jié)輕微、有悔罪
1,646 2022.04.17 -
01:49
犯虛開增值稅發(fā)票罪會怎么樣犯虛開增值稅發(fā)票罪處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。犯虛開增值稅發(fā)票罪會面臨以下刑事責(zé)任： 1、處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金； 2、虛開的稅額數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十
1,001 2023.01.04 -
01:15
虛開增值稅發(fā)票罪多少年起步虛開增值稅專用發(fā)票罪，規(guī)定在《刑法》第二百零五條，是指行為人違反國家稅收征收管理法律法規(guī)，為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、讓他人為他人虛開增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅，抵扣稅款發(fā)票的行為。其最低刑罰是拘役。拘役，是剝奪犯罪人短
1,483 2022.04.17
