物業(yè)服務費怎么計算怎么提高物業(yè)服務質量
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如何收取小區(qū)物業(yè)費， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。實行物業(yè)服務收費包干制，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者亂收費。 (二)酬金制酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。其中預收的物業(yè)服務資金屬于代管性質，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實行酬金制付給物業(yè)服務企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務，基本能夠做到質價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利于整個住宅小區(qū)服務質量的提高，也有利于物業(yè)服務企業(yè)自身的發(fā)展。
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由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費。但逾期繳納物業(yè)費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
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什么是高層物業(yè)服務費高層物業(yè)費包括哪些，由簽訂的物業(yè)管理合同確定，主要包括物業(yè)管理人員報酬、物業(yè)日常維護費用、物業(yè)清潔費用等。
2020.01.11 851 -
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物業(yè)服務質量不好可以拒交物業(yè)費嗎？應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費?！?/p>
2020.05.24 166
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物業(yè)服務質量差可以拒交物業(yè)費么
應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2023-03-05 15,340 -
物業(yè)服務質量差，可以拒交物業(yè)費嗎
應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2023-01-16 15,340 -
XX物業(yè)服務質量如何？
屬于5A級的物業(yè)，非常關心業(yè)主生活，節(jié)假日還有很多活動福利。
2022-10-22 15,340 -
物業(yè)服務費怎么收
根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定： 1、物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)
2022-05-11 15,340
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建筑服務勞務費怎么開建筑服務勞務費的開具方法如下：建筑企業(yè)開勞務費發(fā)票的計量單位填次，也可以不填寫。提供勞務派遣服務的企業(yè)，可以選擇是否差額征稅，且一般納稅人和小規(guī)模納稅人適用的增值稅稅率或征收率有所不同。小規(guī)模和一般納稅人選擇差額征稅的話，征收率為5%，一般
9,207 2022.04.17 -
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計劃生育服務手冊怎么辦理計劃生育服務手冊的辦理如下：依法登記結婚的夫妻，應當在生育前，持結婚證、戶口簿及時到一方戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處登記，免費領取《計劃生育服務手冊》，憑手冊享受計劃生育優(yōu)先優(yōu)惠服務。《計劃生育服務手冊》辦理機關是，夫妻雙方任何
3,363 2022.04.17
